Werken bij Van der Meijs

Samen met sociale huisvesters werken we aan sociale oplossingen. Want als verduurzamingspartner zijn we actief in het hart van wijken en buurten en komen we regelmatig áchter de voordeur. Daar zien we dat niet iedereen even veel kansen heeft gekregen in het leven.

Het wel en wee van mensen raakt ons oprecht. Wij vinden het belangrijk dat iedereen kan meedoen. Dat betekent werk of een andere dagbesteding hebben waar je gelukkig van wordt. En je financiën op orde hebben. Want al het andere wordt onbelangrijk als je niet zeker weet of je je boodschappen kunt betalen.

Onder het enthousiasme van gespreksleider Janneke Wolfs, was onlangs de tweede bijeenkomst van ZOwonen en ketenpartners. Samen probeerden we de vraag te beantwoorden: ‘Hoe kunnen we nog menselijker ondernemen en hoe verbinden we kansen aan mensen, zodat op eigen benen staan makkelijker wordt?’ Natuurlijk is er niet maar één antwoord. Iedere bewoner is uniek en heeft iets anders nodig. Wél weten we dat we alleen door elkaars expertises te benutten, samen het verschil kunnen maken.

Wordt vervolgd!

Hartverwarmend waren de reacties toen collega’s Maartje en Luc deur voor deur bij de bewoners zijn langs gegaan om ze een kleine attentie aan te bieden. Dit als start voor de verduurzaming van hun woning van woningbouwvereniging Bergopwaarts in Houtenhoek in Deurne.

“Geweldig”, “wat leuk” en “wat lief”: zo maar een greep uit de reacties van bewoners. Zo beseffen we nog meer hoe belangrijk persoonlijk contact en aandacht is, zeker in deze tijd!

Maar eigenlijk gaat het niet alleen om deze tijd. Voor ons weer een leermoment en ervaring om dit te blijven doen, ook na corona. En dit project van 124 woningen sluiten we dan ook weer samen af, door weer aan te gaan bellen, deur voor deur. Wij zien ernaar uit!

Houtrot is een van de grootste afbreukrisico’s in het onderhoudsproces. Belangrijk dus om risico’s, zoals open verbindingen, tijdig te herkennen om zo het degradatieproces te signaleren vóórdat houtrot kan ontstaan. Oftewel: aanpakken bij de bron. En juist daar gaat de driedaagse cursus van Repair Care over die onze vaklieden de afgelopen weken kregen om hun kennis weer even op te frissen. Door oorzaken van houtrot weg te nemen, optimaliseren we de onderhoudscyclus en heb je – over de tijd weggezet – lagere kosten.

Repair Care is één van onze partners in de RGS-trajecten en biedt een totaalplaatje met onder meer opleiding, advisering en projectbegeleiding. “Ontzettend waardevol, want het zorgt voor kwaliteitsborging, zekerheid en continu blijven leren en verbeteren”, vindt projectleider Arno van Uden. En wat de vaklieden ervan vinden? “Leerzaam”, “fijn om je kennis weer op te frissen” en “een goede combi van theorie en praktijk!”

Vorig jaar is Woonpartners haar zoektocht gestart naar de ideale droompartners voor het reparatie- en mutatieonderhoud van 7800 huurwoningen. De marktuitvraag werd gedaan met een originele video waarop geïnteresseerde partners konden reageren. Met trots kunnen wij vertellen dat wij vanaf april samen met Hendriks SGR/ De Variabele starten met de samenwerking. Woonpartners is daarmee de 6e corporatie waarvoor we het dagelijks onderhoud verzorgen en waarbij we onze kennis en ervaring van andere samenwerkingsverbanden kunnen inbrengen.

Geert van der Meijs, eigenaar Van der Meijs renovatie & onderhoud, vertelt: “Op deze unieke uitvraag móesten we wel reageren. Wij vinden het belangrijk dat we werken met opdrachtgevers met hetzelfde DNA als wij. Door samen te blijven leren en verbeteren, kunnen we écht het verlengstuk zijn van de corporatie en hen ontzorgen.”

Woonpartners zocht partners die net dat stapje extra willen doen, de vraag achter de vraag van huurders willen horen en daar de serviceverlening op afstemmen. “Voor ons is iedere bewoner en iedere woning uniek. Wij zien geen huizen, maar thuizen”, legt Geert uit. “Echt contact maken en verder luisteren dan het probleem. Daarmee maken wij het verschil.”

“Ook willen wij, net als Woonpartners, werken aan een circulaire en CO2-neutrale wereld. Wij zijn dagelijks bezig met energie en het hergebruiken van materialen. Duurzaamheid zit in ons DNA en daar willen we samen met onze opdrachtgevers elke dag invulling aan geven.”

Jóuw volgende autostoel of loungebank gemaakt van ónze werkkleding? Waarom niet! GAIA circulair BV verzamelt onze oude werkkleding, -schoenen en PBM’s en zorgt dat ze volledig circulair worden. Vorig jaar zochten we de samenwerking op en ook in 2022 zetten we ons samen in voor een duurzamere wereld waarin er op een verantwoorde manier geproduceerd wordt en er minder grondstoffen worden gebruikt. Zo worden er vanaf 2023 maar liefst 300.000 autostoelen van circulaire bekleding gemaakt. Op het digitaal dashboard kunnen we zien hoe veel CO2 en grondstoffen zijn bespaard door het hergebruik van onze oude kleding. En hoe veel uren in een sociale werkplaats zijn besteed. Hiermee dragen wij ons steentje bij aan het 8e, 12e en 13e doel van de SDG’s van de Verenigde Naties.

De voordelen van resultaatgericht samenwerken zijn bekend. Maar uitdagingen en valkuilen zijn er ook, vooral voor vastgoedonderhoudsbedrijven. Met het oog op kwaliteitsborging en zekerheid kiezen ze dan ook steeds vaker voor vaste partners. Soms met vernieuwende oplossingen als resultaat. Een mooi voorbeeld is de RGS-trainingsdag van het vierspan Van der Meijs, Driessen Verf, Bureau Onderhoud en Repair Care.

Het initiatief voor de samenwerking ligt bij Van der Meijs, dat duurzaam vastgoedonderhoud verzorgt vanuit drie vestigingen in Noord-Brabant. “Wij werken vooral voor woningcorporaties en hebben daarbij steeds vaker te maken met RGS-contracten”, aldus Justin Hermans, directeur vastgoedonderhoud bij het familiebedrijf. “Onze verantwoordelijkheden nemen toe, net zoals onze risico’s. We kiezen daarom voor uniformiteit en standaardisering, onder meer door te werken met vaste partners op het gebied van houtrotreparatie en verf.”

“Houtrot is een van de grootste afbreukrisico’s in het onderhoudsproces. Niet voor niets zitten we bij zoveel vastgoedonderhoudsbedrijven rechtstreeks aan tafel en vinden we het vanzelfsprekend om onze kennis te delen. Dat we nu samen met drie partners een RGS-trainingsdag organiseren, en daarmee aan de basis staan van meer RGS-bewustzijn, is een mooie nieuwe stap. Het helpt ons om nog meer meerwaarde te bieden.”

Jeroen Nieuwkoop, regiomanager Repair Care

Kwaliteitszekerheid

Die vaste partners zijn Repair Care en Driessen Verf. “Partijen die staan voor duurzame oplossingen, net zoals wij”, licht Justin Hermans toe. “Ze bieden bovendien een totaalplaatje met onder meer opleiding, advisering en projectbegeleiding. Dat betekent hogere kwaliteit op het werk én betere borging. Garanties zijn belangrijker dan ooit.” Sander van Hooft, commercieel directeur bij Driessen Verf, onderstreept deze woorden: “Met alleen goede producten kom je er niet. Daarom ben ik ook zo blij dat Van der Meijs nu op het vlak van houtreparatie exclusief voor Repair Care heeft gekozen. Samen zijn we een sterk team.”

“We hebben heel bewust een traject in gang gezet om ons proces binnen RGS te verfijnen. De keuze voor vaste partners is daarin een belangrijke stap geweest. Ik kijk nu uit naar de RGS-trainingsdag. Je merkt dat we echt iets opbouwen samen. We zijn steeds vaker het verlengstuk van opdrachtgevers en iedere stap helpt ons om die rol nog beter te vervullen.”

Justin Hermans, directeur vastgoedonderhoud Van der Meijs

Advies en opleiding

Van der Meijs nam daarnaast Bureau Onderhoud in de arm voor begeleiding op het gebied van RGS. Het bureau geeft onafhankelijk advies en verzorgt gerichte opleidingen. “Resultaatgericht samenwerken vraagt om een andere mindset”, zegt Daan de Jeu, mede-eigenaar van Bureau Onderhoud. “Dat geldt voor de uitvoerende medewerkers, maar ook voor teamleiders, projectleiders en inspecteurs. Per rol zijn we met het thema aan de slag gegaan. Wat is RGS precies? Welk risico neem je over van de opdrachtgever? En wat betekent dat voor jouw werk? Als je bijvoorbeeld op basis van onvolledige informatie een plan van aanpak maakt, loop je behoorlijke risico’s. Dan moet je dus terug naar de opdrachtgever en je vragen stellen. Goede communicatie is cruciaal.”

“Ik zie in de markt steeds meer samenwerkingen ontstaan, maar nog niet vaak zo intensief als deze. Onze rol in dit samenspel vind ik prettig en waardevol: doordat we onafhankelijk zijn, kunnen we makkelijker tegen heilige huisjes schoppen. Met de RGS-trainingsdag, die we ongetwijfeld vaker gaan organiseren, blijven we bovendien betrokken. Alles vraagt onderhoud; één training is geen training.”

Daan de Jeu, mede-eigenaar Bureau Onderhoud

RGS-trainingsdag

Tekenend voor het succes van de samenwerking is de RGS-trainingsdag die de vier partners samen organiseren. Deze dag, die plaatsvindt in november, is bedoeld voor alle 75 vaste medewerkers van Van der Meijs, van schilder tot projectleider. Sander van Hooft: “Samen bieden we een uitgekiend programma aan met trainingen die goed op elkaar aansluiten. Daarbij neemt elk bedrijf een sessie voor zijn rekening. Alles is erop gericht om de mensen van Van der Meijs de kennis en handvatten te bieden om de RGS-projecten goed uit te voeren.”

“Van der Meijs is al heel lang klant bij ons. We vinden het belangrijk om mee te denken. Zo hebben we samen een tailormade bestel-app ingericht. Het productassortiment in de app is helemaal afgestemd op de projecten van Van der Meijs. Repair Care is daarbij de perfecte toevoeging. Niet alleen vanwege de kwaliteit van de producten, maar vooral ook vanwege de kennis en ervaring, de begeleiding en de garanties. In plaats van verkoper-klantrelatie zie je nu een partnership ontstaan. Dat heeft zoveel meerwaarde.”

Sander van Hooft, commercieel directeur Driessen Verf

Een prachtig en verlicht kerstlandschap voor de buurtbewoners van het Frederik Hendrikplein in de Oude Spoorbaan. Dagenlang werkten de bezoekers van HK1, de dagbesteding van maatschappelijke opvang Neos Eindhoven aan dit bijzondere kerstcadeau voor de buurt. Samen met gebruiktebouwmaterialen.com leverden we vanuit 𝙈𝙚𝙞𝙟𝙨𝙞𝙣𝙙𝙚𝙗𝙪𝙪𝙧𝙩 het circulaire materiaal en zaagwerk waarmee zij aan de slag gingen onder leiding van Eva Broekhuijse en Miranda van der Zandt. Het resultaat: een feestelijk kerstplein met live muziek, huis aan huis serenades voor de buurtbewoners, iets lekkers en een warme winter groet. Mét een heuse Kerstman uit de buurt! Daarmee is dit zo’n project waarin alles op een heel mooie manier bij elkaar komt: creativiteit, leefbaarheid, duurzaamheid, sociale betrokkenheid én samen bouwen. Maar vooral: heel veel blije gezichten!

Iedereen verdient een gezellige kerst. We kozen daarom in plaats van relatiegeschenken voor dit bijzondere project waaraan we ons steentje konden bijdragen vanuit 𝙈𝙚𝙞𝙟𝙨𝙞𝙣𝙙𝙚𝙗𝙪𝙪𝙧𝙩.

Fijne feestdagen! 🎄