Mooi staaltje vakwerk van onze spuiter en timmermannen in onze timmerfabriek! We produceren hoogwaardige kozijnen en deuren, lakken ze af in de gewenste kleur en onze vakmannen op de projecten monteren ze ter plaatse. Of het nou is voor onze renovatieprojecten óf voor planmatig onderhoud binnen RGS, het is fijn om een timmerfabriek aan huis te hebben, snel te kunnen schakelen en zelf hoogwaardige kwaliteit te kunnen produceren.
Duurzaam ondernemen gaat verder dan minder printen en ledverlichting. Circulariteit en duurzaamheid zijn verweven in onze cultuur. Dag in dag uit maken wij ons samen met opdrachtgevers en bewoners sterk voor een duurzame toekomst. Bij elke keuze die we maken, zijn we ons bewust van onze maatschappelijke rol en geven op doordachte wijze vorm aan het verduurzamingsproces. Bijvoorbeeld door de materialen die vrijkomen een nieuwe bestemming te geven en door nieuwe materialen zo duurzaam mogelijk toe te passen. We staan vierkant achter de principes van The Natural Step, die we zo veel mogelijk als uitgangspunt gebruiken. Die principes zijn:
Circulariteit en duurzaamheid
We kunnen met trots zeggen, dat we erin geslaagd zijn om hout dat vrijkomt tijdens onze projecten, in een sociale werkplaats om te zetten naar nieuw, bruikbaar kozijnhout. Dat circulaire kozijnhout zetten we vervolgens opnieuw in tijdens onze projecten en kan weer voor een lange periode de woning in. Op die manier gaat er minder hout de verbrandingsoven in en werken we aan onze co2-voetafdruk. Zo proberen we bij te dragen aan het herstel van de natuur door haar de tijd te geven die nodig is. Ook verminderen we onze uitstoot door te kiezen voor elektrische auto’s én fietsen. Met ons Precious Plastic project proberen we minder snel stoffen in het milieu te brengen dan de natuur kan verwerken. We verminderen het plastic afval en geven het een tweede leven als bijvoorbeeld glasblokjes voor onze projecten. Daarbij zoeken we ook de samenwerking op met dagbesteding Memo.
Circulariteit zie je ook terug in ons nieuwe kantoorpand in Eindhoven. We verbouwen het pand naar een energiezuinig gebouw en gebruiken daarbij circulaire materialen. Naast het werken vanuit een circulaire gedachte, maken we ook bewuste keuzes in de producten die we toepassen. Zo gebruiken we bijvoorbeeld gerecyclede verpakkingsmaterialen. Natuurlijk beperken we ook onze eigen energievraag door apparaten uit te zetten wanneer ze niet gebruikt worden en verminderen we het papiergebruik door zo min mogelijk én dubbelzijdig te printen. Wij vinden papieren koffiebekers niet meer van deze tijd. En onze koffiebonen, die zijn ingekocht bij boeren die met respect voor de aarde werken. Ze worden door mensen met een beperking verpakt in een verpakking die bij het GFT kan. Tevens steunen we mensen met albinisme in Afrika door te kiezen voor deze koffiebonen.
Een sociale omgeving met respect voor de natuur
Als verduurzamingspartner zijn we ook actief in het hart van wijken en buurten. Daar waar het echte leven zich afspeelt. We zien de mooie kanten, maar ook de minder mooie. Het wel en wee van mensen raakt ons oprecht. Daarom zoeken we de kansen op om samen met opdrachtgevers en bewoners te werken aan meer sociale cohesie in wijken. Ook ondersteunen we lokale sportclubs en andere goede initiatieven zoals de inzet van circulaire vogelhuisjes zodat er meer leef- en voortplantingsplaatsen voor mezen zijn en deze vogels op hun beurt kunnen bijdragen aan duurzame bestrijding van plaaginsecten zoals eikenprocessierups en buxusrups. Tijdens al onze projecten renoveren we op natuurinclusieve wijze. Dat betekent dat we onze planning aanpassen op het natuurlijke nestgedrag van vogels en ruimte bieden voor deze dieren in de overstek van daken en nestkasten voor vleermuizen plaatsen op de kopgevels.
Onze medewerkers zijn onze kracht
De sociale kant zie je ook terug in ons personeelsbeleid. We geloven in diversiteit en bieden gelijke kansen aan iedereen die ons en onze klanten verder brengt, ongeacht afkomst, religie of andere persoonlijke kenmerken. Onze PSO-certificering is daar een logisch gevolg van. Werk en ontwikkelingsmogelijkheden bieden voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt is voor ons dan ook de normaalste zaak van de wereld.
We werken nauw samen met scholen en bieden stageplaatsen aan zodat leerlingen kennis kunnen maken met het werk dat we doen en de plaats die we innemen in de maatschappij. Zo leren de schilders in spe niet alleen het vak in de praktijk, maar brengen zij ook een frisse wind binnen ons bedrijf.
Persoonlijke groei vinden we belangrijk. Daarom geven we onze medewerkers de mogelijkheid om zich persoonlijk en beroepsmatig verder te ontwikkelen. Wij zien dit als een investering en vinden investeren in onze medewerkers belangrijk. Door middel van duurzame inzetbaarheid blijven medewerkers langer gezond, betrokken, gemotiveerd en dus productief. We doen geen dingen waardoor we mensen beperken in het vervullen van hun fundamentele behoeften. Bij Van der Meijs zijn wij ons ervan bewust dat onze medewerkers ons allerbelangrijkste asset zijn.
We doen het samen
Samen zorgen we ervoor dat onze bedrijfsvoering van het instandhouden en verduurzamen van woningen, geen schadelijk effect heeft op onze samenleving en dat we zelfs een positieve bijdrage leveren aan een duurzame samenleving. Een samenleving waarin mens en milieu elkaar versterken, een samenleving waarin mensen zich thuis voelen in hun eigen woning, in hun eigen wijk en zelf een bijdrage kunnen leveren aan een duurzame samenleving met de woning als basis.
Servicemonteurs met dezelfde mindset als de corporatie. Vriendelijke vakmannen die de bewoners op de eerste plaats zetten. “Dat is het allerbelangrijkst”, vertellen woningcorporaties Goed Wonen Gemert en PeelrandWonen. Door te werken op basis van afkoop en wederzijds vertrouwen, zorgen we voor een efficiënt proces en een fijne samenwerking.
Zo’n drie jaar geleden zijn we begonnen met het dagelijks- en mutatieonderhoud voor Goed Wonen Gemert. En drie maanden geleden is PeelrandWonen uit Boekel daarbij aangesloten. In totaal verzorgen we het woningbezit van maar liefst 3370 woningen van beide corporaties en hebben we alleen dit jaar al 2225 werkorders uitgevoerd. Onze servicemonteurs Robert en Eric zijn de vaste gezichten voor deze corporaties. “Werken met vaste gezichten zorgt voor vertrouwen bij de bewoners en dat werkt fijn”, vertelt Herman van de Ven. Herman is technisch consulent bij Goed Wonen Gemert en heeft regelmatig contact met de monteurs én bewoners. “De bewoners zijn ontzettend tevreden over Eric en Robert. Inmiddels kent iedereen ze en weten ze wat ze kunnen verwachten: technisch vakwerk en een open, vriendelijke houding.”
“Voorheen werd het onderhoud uitgevoerd met een stuk of 7 aannemers”, legt Herman uit. “Daardoor hadden we een ontzettend grote facturenstroom en die wilden we verminderen voor een efficiënter proces. Dus gingen we op zoek naar één aannemer met alle kennis en kunde in huis. Na de aanbesteding en een fijn gesprek met Van der Meijs, besloten we de samenwerking op te zetten. We hebben kaders opgesteld wat binnen afkoop valt, zodat dit duidelijk is voor iedereen. We zijn inmiddels een goed op elkaar ingespeeld team en werken op basis van wederzijds vertrouwen.”
Bij woningcorporatie PeelrandWonen is Hennie van Alphen het bekende gezicht voor de bewoners als het gaat om reparaties. Drie maanden geleden besloot de corporatie aan te sluiten bij de afspraken op basis van afkoop die we al met Goed Wonen Gemert hadden gemaakt. Directeur-bestuurder Martijn van Straaten legt uit waarom: “Door een consortium te vormen, leren we van elkaar en verbreden we elkaars horizon. We kunnen nu meeliften op de expertise van de aannemer en de betrouwbaarheid en soliditeit van een gedegen organisatie. Daardoor kunnen we ook meer garanderen naar onze bewoners toe. We zijn nu minder kwetsbaar omdat we op de dienstverlening van Van der Meijs kunnen terugvallen. Ook in het weekend en de avonduren!”
“Bij het plannen kijken de servicecoördinatoren goed naar de prioriteit”, vult Hennie aan. Wat kan wachten en wat moet nú opgelost worden? Een gescheurde toiletbril is bijvoorbeeld belangrijker dan een klemmende deur. “Het belangrijkste is dat de bewoners weten waar ze aan toe zijn. Het maakt niet zo veel uit wanneer het preciés gemaakt wordt, als er aan de voorzijde maar duidelijk gecommuniceerd wordt”, vertelt Martijn.
“Dat zit wel goed!”, vertelt bewoonster Karin. Servicemonteur Robert is onlangs bij haar geweest voor een reparatie. “Ik werd dezelfde dag nog door Van der Meijs gebeld en samen hebben we gekeken naar een dag die het best past in mijn agenda. Diezelfde week kwam Robert nog langs om mijn raam te repareren; die sloot niet meer goed. Wat ik erg fijn vond is dat Robert mij ook uitgelegd heeft wat ik de volgende keer zelf kan proberen als het probleem zich weer voordoet.”
Op de vraag aan de corporaties waar we samen naar toe willen en wat onze doelen zijn waren ze heel duidelijk: deze koers blijven varen, samen blijven zorgen voor tevreden huurders en de KWH score van 8,2 verhogen naar een dikke 9!
Onze bewonersconsulente Eefje liet onlangs een wens van een van de bewoners, een dame op leeftijd, in vervulling gaan. De mevrouw gaf aan de renovatie niet zo te zien zitten. Voegen uitkappen, nieuwe gevelstuc, nieuwe kozijnen. Het hele huis staat op zijn kop en dat is niet niks. Eefje legde het contact met de woningcorporatie en samen regelden zij een nieuwe woning voor mevrouw. Door de planning wat aan te passen, vindt de renovatie aan haar woning pas plaatst wanneer mevrouw al verhuisd is. Nu kijkt ze met veel blijdschap uit naar haar nieuwe, kleinere woning.
Eefje: “Door goed te luisteren naar de wensen van de bewoners, de mogelijkheden bij de corporatie én door vragen durven te stellen, krijg je veel voor elkaar. Samen met de corporatie hebben we naar de mogelijkheden gekeken en dit voor haar geregeld. Het geeft mij veel voldoening dat ik zo veel dankbaarheid van de bewoners terugkrijg. Daar doe je het voor!”
Woningcorporaties staan voor een gigantische verduurzamingsopgave. Als verduurzamingspartner maken wij het ze graag zo makkelijk mogelijk. Daarom hebben we onze configurator vernieuwd naar een visuele weergave. Je ziet nu in één oogopslag hoe je tot een verbeterde energie-index kunt komen en welke werkzaamheden daarvoor nodig zijn. Op www.vdmeijs.nl/bereken-zelf zie je met welke stappen de woningvoorraad verduurzaamd kan worden naar het gewenste label én wat dit kost.
Wanneer de bewoner de huur opzegt en de woning vrijkomt, is dat hét moment om de woning te renoveren en direct energetisch te verbeteren. Slechte ZAV’s brengen we dan direct terug naar de oorspronkelijke staat en we zorgen dat de woning een verbeterde energie-index krijgt. Alles met het oog op de toekomst maar wel op basis van no-regret maatregelen.
Renoveren in een lege woning betekent dat er geen rekening hoeft te worden gehouden met een bewoner, meerdere werkzaamheden gelijktijdig kunnen worden opgepakt en iedereen continu in en uit de woning kan dankzij de sleutelkluis. Planning is dus ook echt planning!
Werken in een serie van één betekent dat er een kleiner innovatierisico is. Je past een nieuw product of een nieuwe manier van werken immers toe op slechts een woning. Daarom evalueren we na elke woning waardoor er een grote continue verbetering is en dus een soepel proces.
Meer weten over Mureno? Lees dit artikel eens!
Onze partner A. van Liempd en gebruiktebouwmaterialen.com is aan de slag gegaan met de 132 oude voordeuren die vrijkwamen tijdens een van onze projecten voor Woonpunt. In hun circulaire zagerij hebben zij álle benodigde machines om deze afgeschreven deuren kostenefficiënt om te zetten naar een herbruikbaar halffabricaat voor de timmerindustrie. Met dit circulaire kozijnhout zijn wij op onze beurt weer in staat om in onze timmerfabriek nieuwe deuren en kozijn te maken die voldoen aan alle hedendaagse (isolatie)eisen!
Met dit initiatief voorkomen we niet alleen dat een fantastisch mooi stukje tropisch hardhout wordt verbrand en voor altijd verloren gaat, maar besparen we ook een grote hoeveelheid CO2. Een waardevol gesloten cirkel!
Daarnaast geeft Van Liempd door middel van social return mensen met een achterstand op de arbeidsmarkt de kans om werkervaring op te doen in hun zagerij. Zo werkt onder andere Ahmed uit Syrië vol enthousiasme mee aan de circulaire wereld van morgen! Dat sluit mooi aan waar wij bij Van der Meijs in geloven: wij bieden gelijke kansen aan iedereen die ons en onze klanten verder brengt, ongeacht afkomst, religie of andere persoonlijke kenmerken.