“Ik heb veel variatie in mijn werk: elke dag is hier anders. Maar iedere dag staan we als collega’s weer voor elkaar klaar. En op vrijdag sluiten we samen de week af met een biertje. Mooi om je collega’s dan ook eens op een andere manier te leren kennen.”
“Ondanks dat Van der Meijs groeit en we best een groot bedrijf zijn, is er een ons-kent-ons-sfeer. Je hebt hier wél de voordelen van een groot bedrijf – alles is goed geregeld – maar het voelt nog steeds huiselijk.”
Als co-maker hebben we een actieve rol in het voortraject bij het maken van verduurzamingsscenario’s. Voor Bergopwaarts hebben we voorstellen gemaakt hoe we de woningen voor de wijk Houtenhoek kunnen verduurzamen en een facelift kunnen geven maar wél met behoud van karakteristieke elementen. Deze woningen uit 1967 gaan van energielabel C naar A. Het resultaat? Een vermindering van méér dan 50% van de CO2-uitstoot, meer wooncomfort én een lagere energierekening voor de bewoners.
We nemen de woningen flink onder handen. We verduurzamen ze niet alleen, maar geven ze ook een nieuwe look. De wijk mocht namelijk een facelift gebruiken zónder zijn karakteristieke eigenwaarde te verliezen. Bewoners trots maken en houden op de plek waar ze wonen. Die uitdaging gaan we graag opnieuw aan. Want de bewoners van deze 48 woningen en deze 13 woningen, genieten al een tijdje van hun verduurzaamde woning.
We laten warme aardetinten als frisse melange in het ontwerp van de nieuwe kopgevels en borstweringen terugkomen om zo aan te sluiten bij de bestaande architectuur van de wijk. De houten kozijnen worden vervangen door nieuwe kozijnen met HR++glas. Door de indeling van de bestaande gevel, liggen de grote kozijnen verticaal boven elkaar. Deze gevelverdeling versterken we door verticale minerale steenstrips te plaatsen en toe te passen als tussenpaneel. Hierdoor zal de borstwering de grote kozijnen nóg sterker met elkaar verbinden. Daarnaast vormt het verticaal metselwerk een mooi ornament in de complete gevelcompositie. Uiteraard brengen we gevelisolatie aan en isoleren we de spouwmuur waar nodig. Als finishing touch krijgen de woningen een entreeluifel, plaatsen we een isolerende voordeur met luchtdichte brievenbus en worden er zonnepanelen geplaatst.
De renovatie van eerdere woningen in de wijk werd met een 9,6 beoordeeld! Daar zijn we natuurlijk ontzettend trots op, want dat lukt alleen als alle partijen goed samenwerken. Ook na deze renovatie trekt onze bewonersconsulente de wijk in voor evaluatiegesprekken. Zodat we horen wat goed ging, maar ook wat nóg beter kan.
Meerdere projecten tegelijk voorbereiden en begeleiden, daar draai jij je hand niet voor om. Jij houdt het overzicht en ziet het als je uitdaging projecten te organiseren, plannen en voor te bereiden. Zo maak jij het verschil in onze dynamische en sterke organisatie. Jouw ambities sluiten aan bij die van ons. Ook omarm je nieuwe digitale technieken, ben je leergierig en wil je vooruit.
Jouw baan
Als werkvoorbereider ben je onderdeel van een projectteam dat zich spitst op verduurzamingsprojecten. Je teamgenoten bestaan uit een projectleider, uitvoerder, bewonersconsulent, KAM-coördinator en vaklieden. Jouw rol in het team is het plannen, organiseren en coördineren van deze projecten. Concreet betekent dit:
Als werkvoorbereider schakel je daarnaast aan de voorkant regelmatig met ons bedrijfsbureau, dat bij ieder project een eerste voorstel uitwerkt voor de projectaanpak. Om zaken concreet te maken overleg jij aan de voorkant met je projectteam in hoeverre je het eens bent met de door het bedrijfsbureau voorgestelde aanpak.
Jouw voordeel
Wij willen ons team graag uitbreiden met professionals zoals jij. Met een passend salaris en voldoende mogelijkheden tot flexibel werken, zorgen wij voor een baan met een gezonde werk-privébalans. We geven je volop kansen om jouw kennis en vaardigheden bij te spijkeren en jezelf verder te ontwikkelen. Het leven draait natuurlijk niet alleen om werk. Daarom organiseren we regelmatig leuke personeelsactiviteiten.
Helder proces
Wanneer je bij ons solliciteert, dan ontvang je binnen 5 werkdagen een reactie. We nodigen je uit voor een gesprek op een van onze locaties als je profiel past bij de vacature. Als tijdens onze kennismaking blijkt dat er vanuit beide kanten een klik is, dan plannen we samen een vervolggesprek. Zijn we hierna beide enthousiast? Dan ontvang je van ons een aanbod om bij ons in dienst te komen.
Over ons
Van der Meijs is als betrouwbare partner het verlengstuk van woningcorporaties als het gaat om de instandhouding en verduurzaming van hun woningvoorraad. Binnen ons familiebedrijf werken meer dan 250 vakkundige collega’s die elkaar motiveren en voor elkaar klaarstaan. Een aanpakkersmentaliteit, informele sfeer, en gezellige cultuur zijn kenmerkend voor onze organisatie.
We isoleren het pand – nu kantoorruimte – van binnenuit en behouden zo de authentieke geveldetails. Want aan het aanzicht van de ruim 150 jaar oude gevel mag absoluut niks gedaan worden. Om de originele kozijnen te behouden, plaatsen we HR++ voorzetramen. Ook de gevel en het dak worden van binnenuit geïsoleerd. Het resultaat? Een nieuw A++ energielabel én 5 gloednieuwe appartementen in een historisch pand midden in het centrum van Horst!
We vliegen duurzaamheid al een aantal jaren integraal aan en nemen de 4 principes van The Natural Step als uitgangspunt voor de inrichting van onze processen. Want we willen ook voor onze kinderen ‘kwaliteit van leven garanderen binnen de grenzen van de aarde’.
Vanaf 2022 gebruiken we 8 van de 17 Sustainable Development Goals (SDG’s) van de Verenigde Naties als kapstok en verantwoording. Die hebben we vervolgens weer gekoppeld aan de 4 principes van The Natural Step (zie afbeelding).
Met de gemeenschappelijke taal van TNS en SDG’s als kader en persoonlijke verhalen als inkleuring, geven we inspiratie en zorgen we voor enthousiasme en versnelling. En om onze initiatieven nog meer te delen en door gelijkgestemden en andere branches geïnspireerd te raken, zijn we nu ook lid van de SDG-community!
Want alleen ga je sneller, maar samen kom je verder! Wie volgt?
Deze week is de start van de samenwerking voor het dagelijks onderhoud voor Woonpartners en dat vierden we gisteren met een hapje en een drankje. Want als droompartner van elkaar is het fijn om te weten wie je naaste collega’s zijn. Daarom gingen Julia en Claudia vorige week ook nog samen met collega’s van Hendriks SGR / De Variabele en Woonpartners op fietstocht! In deze City Challenge kregen ze leuke opdrachten mee die ze samen konden uitvoeren. Zo leren we niet alleen elkáár beter kennen, maar ook de wijken en buurten in Helmond. Win-win dus!
Het team voor het dagelijks onderhoud maakt een grote groei door. Dat is nodig, want voor steeds meer corporaties in de metropoolregio Eindhoven verzorgen wij het reparatie- en mutatieonderhoud. Dan kún je niet zonder goede vakmannen. Maar met de schaarste op de arbeidsmarkt, zijn die lastig te vinden. Want niet alleen willen wij dat een servicemonteur technisch onderlegd is, óók de sociale skills zijn belangrijk. Daarom zijn wij ontzettend blij met onze nieuwste aanwinst: Claudio!
Tien jaar geleden verhuisde hij vanuit Angola naar Nederland. Een andere cultuur, een nieuwe taal. En vooral: een andere omgang met elkaar. Want Nederlanders zijn open en direct, volgens Claudio. “Je mag ze alles vragen en je kunt over alles met ze praten. Dat vind ik leuk.” Claudio is hét voorbeeld dat je met hard werken veel kunt bereiken. Begonnen als stukadoor, maar wilde meer variatie in zijn werk. Daarom in zijn vrije tijd zich gaan ontwikkelen in klein timmerwerk, reparaties en tegelzetten. “Ik ben nieuwsgierig en leergierig. Ik ben nooit bang om ergens aan te beginnen. Je moet het gewoon doen en je komt er vanzelf achter of het lukt.”
En met die mentaliteit heeft Claudio veel ervaring opgedaan. Bij zijn vorige werkgever leerde hij collega Rob kennen. En ook Rob, nu bouwkundig werkvoorbereider bij Van der Meijs, bleef de drive van Claudio niet onopgemerkt. Toen Rob enthousiast vertelde aan Claudio over zijn werk bij Van der Meijs, dacht Claudio: dáár wil ik ook werken. Want wij zochten een betrokken servicemonteur, maar op de vraag wat Claudio zelf zocht in een bedrijf antwoordt hij: “Een goede samenwerking tussen buiten en binnen. Oftewel: één team van kantoorpersoneel en servicemonteurs. En dat zit wel goed hier! Hoe ik dat weet? Nou, laatst had ik een flexibelslang nodig. Op kantoor wisten ze niet hoe het heette. Ik natuurlijk wel, maar ik zweeg en keek. Iedereen was mee aan het denken om erachter te komen wat we zochten. Samen hadden ze één doel en iedereen hielp mee. Claudia bekeek vorige bestellingen en vond het antwoord. Die samenwerking was mooi om te zien. Het is misschien maar een simpel voorbeeld, maar daaruit proef je wel de sfeer.”
Dat gevoel van ‘één team-één taak’ vindt Claudio belangrijk. Ondanks dat hij zijn eigen bus met gereedschap en materiaal heeft – zijn eigen bouwmarktje op wielen – en dus niet eerst langs de zaak hoeft, komt hij soms toch eerst naar kantoor. “Gewoon om even een praatje te maken en je collega’s te zien. Er zijn korte lijntjes met teamleider Robert en servicecoördinator Sarah en het is fijn om elkaar af en toe even echt te zien. Ik gaf hun ook complimenten, want zij zorgen ervoor dat de planning en werkvoorbereiding altijd top geregeld is”. De hands-on mentaliteit die Claudio zelf heeft, ziet hij ook terug bij andere collega’s. “Iedereen is behulpzaam en durft elkaar vragen te stellen wanneer ze iets niet weten. Een veilige werkplek waar iedereen voor elkaar klaar staat.”
Op de vraag wat hij het leukste aan zijn werk vindt, antwoordt hij: “Mensen tevreden en blij maken. Door de reparatie uit te voeren maar ook door een luisterend oor te bieden. Bewoners kampen met een probleem en willen zich gehoord voelen. Ik krijg positieve energie als ik iets voor een ander kan doen. En soms betekent dat even vijf minuutjes op de bank zitten, samen een kopje koffie drinken. Even knuffelen met de hond. Het geeft mij voldoening dat ik de bewoners geholpen heb, maar óók dat het gelukt is de reparatie in één bezoek uit te voeren.”
Een bouwpakket met circulair hout van A. Van Liempd enthousiaste bewoners en een gedreven timmerman: hét recept voor een leuke klusmiddag. Het resultaat? Een plekkie voor een stekkie!
Afgelopen zaterdag ging de poort van de Buurtwerf voor het eerst open. Dit braakliggende terrein ligt als een verborgen ruwe diamant in de Bennekel en wordt door Woonbedrijf geschonken aan de buurt. Als sociaal ontwerper onderzoekt Lian Kroes hoe het terrein samen met de buurt en lokale partners invulling kan krijgen.
Onder 𝙈𝙚𝙞𝙟𝙨𝙞𝙣𝙙𝙚𝙗𝙪𝙪𝙧𝙩 werken we mee aan duurzame sociale projecten in Eindhovense buurten. Buurtbewoners leerden elkaar zaterdag eens op een andere manier kennen en konden samen met onze timmerman William meebouwen aan het realiseren van plantenbakken. De circulaire bakken worden op de Buurtwerf ingezet als plukbakken voor de buurt.
Fijn dat we op deze manier samen kunnen werken aan duurzame en groene wijken!
Een bouwgekkie – dat zijn haar eigen woorden – met een grote technische kennis en ruime ervaring als uitvoerder. Iemand die kickt op het tot stand zien komen van gebouwen, waar later iemand in gaat wonen of werken. Maar ook iemand die het belangrijk vindt iets te kunnen betekenen voor een ander. En dus kan ze niet wachten tot ze volgende maand mag starten als werkvoorbereider/uitvoerder voor Woonpartners, waar ze samen met de corporatie de bewoners op één kan zetten. Oftewel: samen verder bouwen aan hostmanship.
Met een diploma bouwkunde op zak en werkervaring binnen renovatie en afbouw, kwam ze bij Van der Meijs in dienst als uitvoerder. Ze nam een uitstapje naar het materieel- en gebouwenbeheer, maar is ontzettend enthousiast dat ze binnenkort weer aan de slag gaat als werkvoorbereider/uitvoerder voor het dagelijks onderhoud. Ze zal zich bezighouden met mutatiewerkzaamheden en badkamer-, keuken- en toiletrenovaties. Claudia is een bouwvrouw in hart en nieren: met haar technische kennis helpt ze haar collega’s regelmatig met verschillende vraagstukken. De hoogste tijd dat ze zélf eens in het zonnetje wordt gezet en dus vroegen we haar het bouwhemd van het lijf.
Vertel eens, je doet gebouwen- en materieelbeheer én je bent uitvoerder. Hoe zit dat?
Klopt. Van origine ben ik een uitvoerder, maar ik kreeg de kans om het beheer van de gebouwen en het materieel op me te nemen en dat leek me wel wat. Ik ben iemand die overal een uitdaging in ziet. En nu zorg ik dat de voorraden op peil zijn zodat iedereen zijn werk degelijk kan doen.
Zonder jou loopt dus eigenlijk alles in de soep?
Haha, ja nou, misschien wel. Een ding is zeker: zonder de juiste materialen, geen werk. Bij het dagelijks onderhoud streven we naar een first time fix: de reparatie in één bezoek uitvoeren. Dan is het wel belangrijk dat je een grote voorraad in huis hebt zodat onze servicemonteurs op hun beurt weer alles in hun bus op voorraad hebben als ze naar bewoners gaan.
En volgende maand ga je zelf werken als uitvoerder in het dagelijks onderhoud?
Klopt! Ik kijk er echt naar uit. Ik zal me bezighouden met het opnemen van werk, inplannen van de werkzaamheden, het bestellen van materialen, de werkvoorbereiding en de facturatie. Eigenlijk alles van a tot z dat zorgt voor een soepel proces om zo de corporatie te ontzorgen.
Ik heb veel ervaring met het renoveren van lege panden of met de ruwbouw. En die kennis neem ik straks allemaal mee als ik voor Woonpartners ga werken. Ik heb dan ook veel meer contact met bewoners. Dat vind ik fijn, want dan zie je meteen waar je het voor doet. Uiteindelijk staan zij namelijk altijd op één. Dat noemen we hostmanship. En het is belangrijk om daar samen met de corporatie kritisch naar te blijven kijken en continu te blijven leren en verbeteren.
En daarnaast doe je óók nog een opleiding?
Ik volg de opleiding tot KAM-coördinator. Een KAM-coördinator is verantwoordelijk voor de kwaliteit, arbeidsomstandigheden en het milieuvriendelijk handelen van een organisatie. Daarin zal ik straks samenwerken met Petra, zij is preventiemedewerker. Ik hou me met name bezig met veiligheid. ‘Hoe kunnen we dat versterken bij de medewerkers en hoe krijgen we het nog meer in het DNA van het bedrijf?’ Dat is ook mijn scriptie.
Wat versta jij onder veiligheid? En waarom is veiligheid zo belangrijk?
Iedereen moet met boerenverstand op een veilige manier zijn werk uit kunnen voeren en weten welke hulpmiddelen je daarbij nodig heb. Maar veiligheid betekent ook het lef hebben om je collega aan te spreken wanneer hij een onveilige situatie creëert. Vaak horen we argumenten als ‘ik doe het al jaren zo’ of ‘maar niemand doet het’. Dat stukje cultuur moeten we doorbreken. Daarin is het belangrijk dat mensen zich eigenaar voelen. Dat ze zich verantwoordelijk voelen over hun eigen veiligheid. Je wil toch niet dat straks iemand thuis moet komen om te vertellen dat papa of je man er niet meer is? Vanwege iets dat eigenlijk niet nodig is, als we het met zijn allen goed aanpakken?
Hoe is het om als vrouw in deze branche te werken?
Het mooiste dat er is. En voor mij heel normaal. De een wordt kapper, de ander gaat bouwen. Ik ben ook gewoon mijzelf en hoef me niet anders voor te doen dan ik ben. Ik wil mijn werk goed kunnen doen en kwaliteit leveren. ‘s Morgens om half 7 mijn auto in en om 17 uur weer thuis zijn en fijne dag hebben gehad omdat ik anderen tevreden heb kunnen maken.
Welke tip geef je andere bouwvrouwen mee?
Jezelf blijven motiveren om te blijven doen wat je leuk vindt. Wat dat dan ook moge zijn. Als je die drive vindt, kun je als vrouw heel veel bereiken. Kortom: overtuigd zijn van je kennen en kunnen en je hart volgen.