Categorie: Nieuwsberichten

Onze planvoorbereider Nicky is onlangs geslaagd voor zijn uitvoerdersdiploma! Van harte gefeliciteerd! De afgelopen 10 maanden heeft Nicky tweewekelijks in de schoolbanken gezeten om zijn kennis aan te vullen waarbij de praktijk en eigen projecten centraal stonden. De opleiding werd afgesloten met een werkstuk, waarin Nicky liet zien de theoretische kennis te kunnen toepassen op verschillende casussen. “Ik ben blij dat ik de kans heb gekregen om deze opleiding te volgen. Ik heb niet alleen mijn kennis kunnen verbreden, maar ook veel opgestoken van de communicatielessen. Door te oefenen met rollenspellen leer je hoe je het best kunt om gaan met verschillende situaties en hoe te communiceren met bewoners, opdrachtgevers en collega’s.”

Op basis van resultaatgericht samenwerken (RGS) gaan we binnenkort samen met bouwbedrijf Van de Ven voor woningcorporatie Bergopwaarts in Asten, Deurne en Ommel renoveren. We vervangen het asbesthoudende dakbeschot van 58 woningen voor isolerende dakplaten. Voorafgaand aan het project, hebben we eerst een quickscan uitgevoerd om een beeld te krijgen van de huidige staat van de complexen. Daarbij hebben we niet alleen gekeken naar het dak, maar ook meteen naar de kwaliteit van het voeg- en schilderwerk, kozijnen en glas. Die bevindingen hebben we in een scenariodossier gezet dat we later met de corporatie besproken hebben om keuzes te maken en een plan van aanpak vast te stellen. Door naar de totale schil van een woning te kijken en mee te denken, ontzorgen we de woningcorporatie en kan er meer rendement uit een renovatie worden gehaald.

Samen met woningcorporaties Woonbedrijf, Bergopwaarts en woCom en adviesbureau Toevast hadden we afgelopen woensdag een leerzame en interactieve ochtend met kennissessies over renoveren en verduurzamen én projectbezoeken in de praktijk. Verschillende projecten werden onder de loep genomen zoals de pilot in Beek en Donk met energieneutrale woningen, renoveren bij mutatie (Mureno) en de renovatie van asbestdaken in Deurne op basis van RGS. Verschillende projecten, allemaal met een ander plan van aanpak en een andere uitvraag. Het is fijn om met elkaar het gesprek aan te gaan en ervaringen te delen. Zo krijg je meer inzicht in de verschillende manieren van werken en leer je van elkaar. 9 januari doen we dit nogmaals met andere corporaties!

Namens team Van der Meijs wensen wij iedereen fijne feestdagen en een fantastisch 2020. Dit jaar kiezen we er net als vorig jaar voor om geen relatiegeschenken te geven, maar hebben wij namens Van der Meijs en haar relaties een donatie gedaan aan Stichting Leergeld Gemert e.o. Deze stichting wil voorkomen dat kinderen uit gezinnen met minimale financiële middelen uitgesloten worden. Zij bieden kansen aan kinderen in de leeftijd van 4 tot 18 jaar om te kunnen deelnemen aan binnen- en buitenschoolse activiteiten zoals meedoen aan schoolreisjes, muziekles of lid worden van een sport- of scoutingvereniging. Een mooi doel, waar we ook dit jaar graag ons steentje aan bijdragen. Fijne feestdagen allemaal!

 “Mijn dagen vliegen voorbij en dat blijft hopelijk zo tot mijn pensioen! Ik zit echt op mijn plek bij Van der Meijs”, vertelt Eric (53) lachend. Eric is timmerman van beroep en werkt nu 4 jaar als servicemonteur bij Van der Meijs. Hij doet dat specifiek voor woningcorporatie Goed Wonen Gemert. Hiervoor heeft hij jaren voor een ander vastgoedonderhoudsbedrijf in Gemert gewerkt, dus Eric is een bekend gezicht in de gemeente. En dat merkt hij: “Mensen herkennen je, ze hebben je vaker gezien en dat breekt vaak wel het ijs.” 

“Ik check altijd eerst mijn tablet om te zien wat de planning is. Wanneer bij een bewoner iets kapot gaat dan bellen zij de woningcorporatie, in dit geval Goed Wonen in Gemert. De woningcorporatie zet vervolgens de klus door via ons digitale systeem naar Van der Meijs en op kantoor maken ze de planning. Dat doen onze servicecoördinatoren Sarah en Harm. De planning die zij maken is gesynchroniseerd met mijn tablet. Ik zie dus altijd van te voren precies waar ik heen moet en wat er aan de hand is. Dat is fijn, want ook als er dus last-minute iets wijzigt, ben ik direct op de hoogte.”

We vroegen Eric hoe een gemiddelde dag voor hem eruit ziet: “Geen dag is eigenlijk het zelfde in mijn vak. Ik kom van alles tegen. Van kapotte deurklinken en keukenkastjes tot verstopte doucheputjes of dakgoten. Ik doe dit werk samen met mijn collega Robert. Wij twee zijn de vaste gezichten voor Goed Wonen Gemert. Dat is ook fijn voor de bewoners, om vaker dezelfde gezichten te zien. Mijn dagen zijn in principe gewoon van half 8  tot half 5, maar soms komt het ook wel eens voor dat een bewoner zich bijvoorbeeld heeft buitengesloten, dan is er voor die mensen gelukkig onze 24-uurs dienst!”

“Van jezelf buitensluiten word je natuurlijk niet vrolijk, maar over het algemeen zijn de mensen erg vriendelijk. Ze bieden vaak wel een kopje koffie aan en maken een praatje. En ach, sommige mensen willen gewoon graag klagen; ze zitten tenslotte met een probleem en ik ben er om dat voor hen te verhelpen. Meestal lukt het om het onderhoud direct uit te voeren, maar soms moet ik eerst materiaal halen of ik moet de klus doorzetten naar een loodgieter of elektricien. Ik probeer in ieder geval altijd weer een glimlach op het gezicht van de bewoner te toveren!”

We vroegen Eric om Van der Meijs in een paar zinnen te omschrijven. Dat bleken al gauw meer zinnen te worden: “Haha ja, ik zou dit moeten kunnen ja. Ik ken het bedrijf natuurlijk al zo lang. Maar om de juiste woorden te vinden, vind ik lastig. Ik zie het in ieder geval zo: “De juiste mensen zitten op de juiste plaats. Ze pakken het goed aan want we zijn ontzettend gegroeid. Dat vind ik heel knap. Het familiegevoel was vroeger wel anders, maar toen waren we ook veel kleiner. Toen kenden we écht alle schilders. Maar ja weet je, als je bedrijf groeit, groeien de mensen mee en is het soms lastig om iedereen persoonlijk te leren kennen. Gelukkig worden er regelmatig borrels en andere feestjes georganiseerd, dan zie je iedereen weer. De mensen waar ik veel mee te maken heb in mijn werk, ken ik door en door. Ik zit echt op mijn plek en vind het een leuk bedrijf om voor te werken.” 

Eindelijk was het dan zo ver; afgelopen maandag kwam de Sint op bezoek bij ons op kantoor. Onder leiding van twee energieke pieten wisten de kinderen hard genoeg te zingen om de Sint over te halen om binnen te komen. De kinderen dansten, speelden en genoten van al het lekkers. Met een mond vol pepernoten werden de mooiste liedjes gezongen. Één voor één mochten de kinderen naar de Sint komen voor iets leuks en lekkers. Na een wervelwind van uitpakkende en snoepende kinderen kon de Sint samen met zijn pieten met een gerust hart vertrekken. Fijne pakjesavond allemaal! 

Complexopnames, kwaliteitskeuringen, daglijsten en bewonersenquêtes: allemaal gegevens die tijdens een vastgoedonderhoudsproject goed geborgd moeten worden én die beschikbaar moeten zijn voor alle projectbetrokkenen. Goed projectmanagement met heldere communicatie is ontzettend belangrijk. Tijdens een project worden er continu gegevens verzameld en geregistreerd en die informatie moet terechtkomen bij de juiste projectbetrokkenen. Er mag natuurlijk geen informatie over het hoofd worden gezien. Met ons digitaal programma op de tablet zorgen wij ervoor dat de lijntjes tussen woningcorporatie, projectleider, planvormer, uitvoerder en teamleider kort zijn en we snel kunnen schakelen. Iedereen heeft dus altijd de laatste informatie bij zich. Dat is pas handig!

“De mannen maken waar wat ze beloven. Half 8 hier is ook half 8 hier. Ik ben super tevreden over de mannen bij Van der Meijs.” Ongeveer een jaar geleden werd de woning van mevrouw Meulendijks in Deurne gerenoveerd en verduurzaamd. In totaal duurde dat ongeveer zes weken. “Dat was het dubbel en dwars waard.”

Samen met woningcorporatie Bergopwaarts hebben we vorig jaar 48 woningen in Deurne verduurzaamd. Het was een grote klus die bestond uit een dak- en kozijnrenovatie, spouwmuurisolatie, plaatsen van steenstrips en het plaatsen van een nieuwe voordeur en luifel. De dakrenovatie stond als eerste gepland. De oude pannen, schoorsteen, dakramen en bestaande isolatielaag worden verwijderd en asbesthoudende dakonderdelen worden gesaneerd. We brengen nieuwe isolatie aan, vervangen de regenwaterafvoer en plaatsen zonnepanelen. Voordat onze vakmannen hieraan kunnen beginnen, is het belangrijk dat de zolder wordt vrijgemaakt. “Gelukkig zijn de mannen erg behulpzaam”, vertelt mevrouw Meulendijks. “Ik ben maar alleen en het lukt mij soms niet om grote meubels te verschuiven. De mannen bieden een helpende hand en dat is erg fijn. Ik bracht ze dan af en toe een lekker kopje koffie.”

Na de dakrenovatie werden de oude kozijnen en ramen aan de voor- en achterzijde vervangen voor nieuwe en werd de spouwmuur nageïsoleerd. Mevrouw Meulendijks woont in een hoekwoning dus werd ook de kopgevel volledig voorzien van nieuwe isolatie en steenstrips. “Ze vroegen ook aan mij of ze hun materiaal zo lang bij mij in de tuin mochten leggen. Omdat ik op de hoek woon en daarom een grotere tuin heb, snap ik dat wel. Maar na die zes weken was mijn gras wel helemaal kapot gegaan. En zo netjes van René, de projectleider; hij ging eerst alle schroefjes bij elkaar harken en toen heeft hij nieuw gras gezaaid voor mij. En kijk eens hoe mooi het er nu bij staat!” 

Over hoe het hele traject is gelopen, is mevrouw Meulendijks erg enthousiast: “De mannen volgen de afspraken, ze maken echt waar wat ze beloven, heel goed. Half 8 hier is ook half 8. Je ziet steeds dezelfde mensen en ze stellen zich voor met hun voornaam. Je leert ze echt kennen. In zes weken tijd bouw je vertrouwen op in de mensen.” Tijdens het renoveren kan niet voorkomen worden dat er stof vrijkomt. Maar gelukkig zijn de mannen erg behulpzaam en kunnen ze ook goed poetsen, vertelt mevrouw Meulendijks: “Soms kwamen ze in een keer aan met een megastofzuiger en dan gingen ze snel poetsen poetsen poetsen, echt heel fijn.”“Al met al ben ik super tevreden. De mannen leveren top werk. De warmte blijft in de winter beter binnen en in de zomer is mijn woning veel koeler. En ik kreeg ook nog eens 500 euro terug op de jaarafrekening. Daardoor betaal ik nu een lager termijnbedrag!”

Eind 2018 hebben we bij DOMUSDELA de gevelkozijnen vervangen. Een mooi project, waarbij je probeert het oude pand weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. We plaatsten monumentale beglazing en voerden houtrotherstel uit. Nu zetten we de laatste puntjes op de i. Na twee jaar verbouwen, is DOMUSDELA zo goed als klaar. Onlangs stond de Paterskerk samen met de binnenplaats en het DELA-gebouw al te stralen tijdens Glow 2019. Tof dat wij hier samen met bouwbedrijf Van de Ven aan bij mogen dragen. 

Op de Dr. Timmerslaan in Beek en Donk zijn onze vakmannen druk bezig met het renoveren en verduurzamen samen met woningcorporatie woCom. De oude kozijnen zijn ondertussen vervangen voor nieuwe kozijnen met triple beglazing. Ook de spouwmuur is nageïsoleerd. Op dit moment leggen we de laatste hand aan de dakrenovatie. Daarbij gebruiken we isolerende dakplaten, plaatsen we nieuwe dakpannen en dakramen en een vernieuwde dakgoot en regenwaterafvoer. Op zowel de voor- als achterkant van het dak plaatsen we zonnepanelen volgens het indaksysteem, wat een erg mooi aanzicht geeft! Deze panelen liggen namelijk niet óp het dak, maar vallen erin zodat er één geheel ontstaat. Deze woningen zijn niet alleen duurzamer geworden, ze hebben ook een geheel nieuwe uitstraling dankzij de steenstrips op de gevel en de nieuwe luifel.