Tag: Nieuws

elk®, Caspar de Haan, Van der Meijs en ’thuis tekenden een samenwerkingsovereenkomst voor het gevelonderhoud van de ruim 11.000 woningen van ’thuis. De overeenkomst gaat over een periode van 3 en 12  jaar. De eerste 3 jaar werken we samen om elkaar te leren kennen, vastgoeddata te verzamelen en de uiteindelijke werkvorm te laten uitkristalliseren. Daarna zal gedurende 12 jaar in de samen ontwikkelde werkwijze worden gewerkt. Een unieke samenwerking waarbij we ernaar toe werken dat we (na 3 jaar data verzamelen) een afkoopsom voor het onderhoud van de gevel per archetype kunnen bepalen. Dit is voor  zover we weten in Nederland op deze wijze nog niet toegepast.

“Al jaren werken wij samen met onze opdrachtgevers op basis van RGS. Maar deze samenwerking waarbij we een afkoopsom voor het totale onderhoud van de gevel afspreken, is vernieuwend en uniek. We zijn trots dat we van deze samenwerking deel uit mogen maken,” aldus Geert van der Meijs.  

Cas de Haan vervolgt: “En door deze manier van langdurig samenwerken wordt iedereen in zijn kracht gezet en daardoor blijven we met elkaar innoveren! Het is prachtig om te ervaren hoe wij door ’thuis samen met de andere partners worden uitgedaagd om met zijn 4^e invulling te geven aan dit unieke vraagstuk.’’

Door samen te werken bereik je meer en kun je meer

De partners zijn samen verantwoordelijk voor een eenduidige werkwijze en prijs voor het betaalbaar, kwalitatief en duurzaam uitvoeren van het schilderwerk, houtrotschade en betonschade, metselwerkherstel en voegwerkherstel, reinigen en eenvoudig isolatiewerk aan de woningen van ’thuis.

De uitdaging ligt er om één uniforme werkwijze te ontwikkelen. Daardoor is het mogelijk om  een scherpe prijs te maken voor het kwalitatief hoogwaardig onderhoud. Door het maken van gezamenlijk langlopende afspraken kun je meer doen en bereiken. Ook kunnen we van elkaar leren en samen innoveren. En niet te vergeten zorgen voor een hoge klanttevredenheid. Daar tekenen we voor en zetten we ons samen de komende 15 jaar voor in.

Roel van Elk: ”’thuis durft voorop te lopen in nieuwe ontwikkelingen. Dat inspireert ons. We gaan voor een succesvolle en langdurige samenwerking. Als gelijkwaardige partners met één gezamenlijk doel. Dat we halen door steeds op een transparante manier kennis met elkaar te delen en te leren van elkaars vakmanschap.”

Kwaliteit tegen een scherpe prijs door continuïteit in samenwerking

“Met het tekenen van deze overeenkomst verbinden we ons voor langere tijd aan elkaar. Dat zorgt voor continuïteit in de samenwerking wat heel waardevol is in tijd van grote krapte aan kundige mensen in de bouw. Daardoor kunnen we kwaliteit tegen een scherpe prijs blijven leveren. ’thuis haalt hiermee kennis uit de markt en door de intensieve samenwerking kunnen we op vele fronten innoveren en werken aan duurzaamheid. We zijn trots dat we deze overeenkomst met deze partners hebben getekend. We kijken uit naar een waardevolle samenwerking. Samen met onze partners doen waar we voor zijn,” besluit Diana Heesakkers van ’thuis.

Felle kleuren. Geel en rood. Dat is wat de leerlingen van basisschool De Brink in Ottersum jarenlang gewend waren. Dertig jaar geleden zo gebouwd, nu toe aan een opfrisbeurt. Met de wens: een duurzaam ontwerp dat voor langere tijd mee kan gaan zónder stijging in de exploitatiekosten. Een duurzame basisschool voor de toekomst dus. Dat vergt slimme oplossingen waar wij graag over meedenken.

Dag zomervakantie. Hallo getransformeerde school!

Ze keken hun ogen uit toen ze terugkwamen van vakantie. De vertrouwde kleuren maakten plaats voor nieuw en fris grijs en groen. Een rustig en natuurlijk kleurenpallet met af en toe verrassende kleuraccenten. Niet alleen van buiten ziet de school er anders uit, ook binnen heeft het een complete transformatie ondergaan. Van nieuwe keukens tot strak betegelde toiletruimtes: niets is onveranderd gebleven. Nieuw systeemplafond erin, oude vloerbedekking eruit en nieuwe – goed te onderhouden – marmoleum erin. We kozen voor slimme en duurzame oplossingen als led-verlichting met bewegingssensoren en waterbesparende toiletten.

Huiselijk naar school gaan 

Het gevoel van huiselijkheid. Dat is het gevoel dat basisschool De Brink wil waarborgen en waar wij graag ons steentje aan bijdragen. Je thuis voelen op school betekent ook dat de school voor iedereen toegankelijk moet zijn. Daarom is de school rolstoelvriendelijk met brede deuren en de plaatsing van een rolstoellift. Het centrale plein functioneert als ‘brink’ met de leslokalen als huizen gevestigd aan het plein. In de puien is de vorm van een huis te herkennen. Door te kiezen voor een rustig kleurenpallet, zorgden we ervoor dat elk kind na de zomervakantie hier weer lekker kon thuiskomen.

In Mierlo zitten de bewoners van Compaen er deze winter warm bij dankzij de dakrenovatie van hun woning. Niet alleen vervangen we de bestaande pannen door nieuwe keramische pannen, we isoleren ook meteen de daken van binnenuit. Dat doen we door de gordingen op te dikken en er een luchtdichte folie over aan te brengen die we luchtdicht aftapen. De ruimte tussen het dakbeschot en de folie spuiten we vol met isolatiemateriaal. Over de folie plaatsen we het regelwerk wat we vervolgens afwerken met gipsplaten. Ook aan de brandveiligheid wordt gedacht: in de woningscheidende wanden brengen we een spouwrups aan.

Een vertrouwde samenwerking

Compaen en Van der Meijs zijn geen nieuwe gezichten voor elkaar. Naast het planmatig gevelonderhoud, werken we samen al langere tijd aan een verduurzaamde woningvoorraad. Zo leverden we vorig jaar nog 23 woningen in Helmond op en onlangs zijn we een nieuw project met warmtewingevels gestart. Voor deze opdracht benaderde Compaen een aantal partijen. Van der Meijs is uiteindelijk geselecteerd omdat wij de juiste vragen stelden.

Aan de slag

We laten er geen gras over groeien en gaan meteen aan de slag. De projectleider bezoekt iedere bewoner samen met onze bewonersconsulente. Tijdens deze warme opnames maken we kennis met de bewoners en vertellen we wat we gaan doen. We brengen de situatie in kaart en kijken welke aanvullende werkzaamheden nodig zijn, zoals het verplaatsen van installaties.

Een verbeterde luchtdichtheid

Deze 7 woningen zijn een stuk duurzamer geworden. De nieuwe dakisolatie heeft de isolatiewaarde verhoogd waardoor het warmer blijft in de woning. Door het luchtdicht maken van de kap komt er minder tocht de woning in én kan er minder warme lucht door het dak ontsnappen. Dat laatste blijkt uit de blowerdoortest die we uitvoerden vóór en na de renovatie. Met deze test meten we nauwkeurig de luchtdoorlatendheid van de woning. Dit gebeurt met een grote ventilator die tijdelijk in de deuropening geplaatst wordt. Zo kunnen we meten hoeveel lucht er uit een woning ontsnapt en hoeveel lucht er de woning in kan komen. Door een test vóór aanvang van de werkzaamheden uit te voeren en een ná de werkzaamheden, krijg je een goede indruk wat de aangebrachte isolatie en folies doen met de luchtdichtheid van de dakconstructie.

De jongere generatie leren over circulariteit en biodiversiteit? Een geweldige kans! Want werken aan een circulaire toekomst doen we samen. Een initiatief als deze omarmen we daarom meteen. De leerlingen van het Commanderij College hingen afgelopen week in de gemeente Gemert-Bakel samen met leden van de vogelwerkgroep Gemert de laatste circulaire vogelhuisjes op die ze zélf hebben gemaakt. De nestkasten zijn gemaakt van circulair hout dat wij leverden met behulp van partner gebruiktebouwmaterialen.com.

Dankzij de nestkastjes komen er meer leef- en voortplantingsplaatsen voor mezen en kunnen deze vogels op hun beurt bijdragen aan duurzame bestrijding – dus zónder chemische middelen – van plaaginsecten zoals eikenprocessierups en buxusrups.

Een geweldig initiatief ter bevordering van de natuurlijke biodiversiteit, waar we net als vorig jaar graag ons steentje aan bijdragen. En door samen bewust te kiezen voor circulair hout, maken we het project nóg duurzamer. De nestkastjes blijven onbehandeld, om een zo natuurlijk mogelijke omgeving voor de vogels te creëren.

Leren over duurzaamheid

Leerlingen van het Commanderij College hebben de vogelhuisjes in elkaar gezet. Zo leren zij niet alleen over houttechniek, maar ook over milieubewustzijn, duurzaamheid en circulariteit. Samen met leden van de vogelwerkgroep hingen de leerlingen de nestkasten op aan eikenbomen in de gemeente Gemert-Bakel.

Ophangen in het najaar? Het voordeel

Door de nestkasten in het najaar op te hangen, kunnen de vogels in de koude winterdagen lekker vertoeven in de huisjes. Met als bijkomend voordeel dat hun geur al aan de nestkasten zit, waardoor zij deze in het voorjaar sneller terugvinden en eerder nestelen.

Groepsfoto: PeterPaulvandeVen.nl

De voordeuren van 330 sociale huurwoningen in de wijk Woensel in Eindhoven staan op de planning om vervangen te worden. Dat doen we voor woningcorporatie Woonbedrijf op basis van resultaatgericht samenwerken. Maar weggooien? Dat doen we liever niet. Deuren die nog goed zijn, slaan we op in een circulaire materiaalbank. Klaar voor een tweede leven!

Uit voorinspecties blijkt: niet elke deur is er even slecht aan toe

Onze inspecteur voerde eerder al quick scans uit voor de woningen van Woonbedrijf. Daarbij vormen we een eerste beeld: wat is de kwaliteit van de deuren? We zagen grote verschillen per woning. En ook uit de voorinspectie bleek dat niet elke deur er even slecht aan toe is. Dat heeft onder andere te maken met de positionering van de woning, waardoor niet elke deur een even zware weersbelasting heeft. En deuren die eigenlijk nog goed zijn, gooien we natuurlijk niet weg. Dus zochten we een oplossing.

Een circulaire materiaalbank

We schakelden de hulp in van onze circulariteitspartner Gebruiktebouwmaterialen.com. Samen bekeken we elke woning en maakten we keuzes in welke deuren we opslaan. Die deuren krijgen namelijk een tweede leven. Onze vakmannen halen de deuren uit de woning en stapelen ze in de speciale deurencontainer, waarna ze vervoerd worden naar Gebruikebouwmaterialen.com. Daar heeft Woonbedrijf al langere tijd een eigen circulaire materialenbank. Want materiaal dat nog goed is, kan prima opnieuw worden ingezet in de woning. Daarmee besparen we maar liefst 2850kg CO2, waarmee we de uitstoot van 10.830 km in een middenklasse auto compenseren.

Van jongerencentrum tot kinderdagverblijf, van basisschool tot gymzaal, en van carnavalsvereniging tot activiteiten voor ouderen en nog veel meer: bewoners in de wijk Tongelre (en andere Eindhovenaren) maken intensief gebruik van De Toeloop. Een drukbezocht multifunctioneel wijkcentrum. Omdat het centrum eigenlijk altijd in gebruik is – coronasluiting daargelaten – moet renovatie snel en secuur gebeuren. Het liefst zonder dat gebruikers er hinder van ondervinden. Eigenaar Woonbedrijf riep onze hulp in om het dak volledig te renoveren. Een uitdaging dus. Maar, laat dat maar ons over!

Meedenken over een oplossing? Doen we!

Het Eindhovense Woonbedrijf is de eigenaar van De Toeloop. Samen werken we al aan verschillende projecten van de woningcorporatie, zoals ook de renovatie van een voormalig penthouse aan de Pisanostraat naar drie studentenstudio’s. De Toeloop kampte al een tijdje met verschillende lekkages. De oorzaak? Die was moeilijk te vinden.  Al snel kwam Van der Meijs in beeld om de oorzaak op te sporen en mee te denken over reparatie. En dat doen we graag!

Eerste inspectie: volledige dakrenovatie

Onze projectleider Rob Nouwen en zijn collega’s gingen het gesprek aan met Woonbedrijf. Wat wordt er verwacht? Hoe ziet het er in de praktijk uit op het dak? Wat moet er gebeuren en hoe lang gaat dat duren? We schakelden onder meer een dakdekker en een inspectiebureau in voor een eerste indruk. Wat bleek? Het dak was aan een volledige renovatie toe. En dat is een behoorlijke klus. Niet alleen qua werk, maar ook wat betreft communicatie richting Woonbedrijf, beheerders van De Toeloop en natuurlijk de gebruikers die tijdens de renovatie op de hoogte gehouden moeten worden.

Opsplitsen in fases

Na de eerste inspecties en de noodzaak van een volledige renovatie, gingen we aan de slag met een plan. Omdat de luchtbehandelingskasten op het dak zitten, bleek renovatie niet zo simpel. Om het dak volledig opnieuw te bedekken en lekkage-proof te maken, moest die installatie eerst van het dak af. En daar zitten nogal wat haken en ogen aan. Afsluiten en aansluiten van installaties is namelijk behoorlijk specialistisch werk. Daarom besloten we de renovatie in twee fases op te splitsen. In september 2021 zijn we gestart met de eerste fase. Die is inmiddels afgerond. De tweede fase is eind april begonnen en wordt eind mei afgerond. Daarbij krijgen we de hulp van Kemkens en dakdekkersbedrijf Dakvisie. Zodat daarna de gebruikers van De Toeloop elkaar weer heel wat jaren kunnen ontmoeten onder een fonkelnieuw dak.

Het verduurzamen van woningen met prefab-elementen en een gasloze W-installatie? Dat is een klus die we met beide handen aanpakken! Samen met Goed Wonen Gemert gaan we vanaf november aan de slag met het gasloos verduurzamen van sociale huurwoningen in hun portefeuille. Dat doen we onder meer met TEHA uit Haaksbergen, een grote speler op het gebied van prefab-elementen, en met LKS installatietechniek uit Asten. Een methode die én minder overlast geeft voor bewoners tijdens het verduurzamen zelf, positief uitwerkt op de energierekening en bovendien zorgt dat klimaatdoelstellingen snel en effectief behaald worden.

Een fijne langdurige samenwerking

Het is voor ons niet de eerste keer dat we samenwerken met Goed Wonen Gemert. Omdat de vorige projecten voorspoedig en naar tevredenheid verliepen, heeft de woningcorporatie gevraagd of we een plan willen maken met een voorstel voor het verduurzamen van een eerste blok van zes woningen. Het begin van een duurzaamheidstrein.

Van coördinatie tot renovatie

Gasloos verduurzamen dus. Hoe we dat doen? Uiteraard begint alles met een plan en natuurlijk strakke coördinatie. Doorpakken dus. Met het plan op tafel begint het echte werk: renovatie. Bij zes woningen plaatsen we een prefab voorgevel. De bestaande binnengevels blijven intact. We halen de kozijnen eruit en plaatsen daar een element voor wat voorzien is van constructie, isolatie, steenstrips en kozijnen. Vervolgens brengen we aan de binnenzijde van de woningen vensterbanken aan en werken we de gevel netjes af. Om de woningen gasloos te maken, pakken we ook de installatie aan. De oude CV-ketel gaat eruit en er worden nieuwe gasloze installaties geplaatst. En als kers op de taart voorzien we het dak van PV panelen, geleverd door Van Zandvoort Elektrotechniek. Zo wordt de woning een echte nul-op-de-meter-woning.

De voordelen van verduurzamen op deze manier

Het voordeel van deze manier van verduurzamen? Dankzij de prefab-elementen verloopt het proces snel, zodat bewoners niet langdurig hun huis uit hoeven. Waar eerst hele voorgevels gesloopt moesten worden, is deze conceptuele methode stukken minder overlastgevend voor bewoners en een stuk duurzamer dan traditionele methodes. De woningen zijn binnen enkele weken omgetoverd tot gasloze, nul-op-de-meter-woningen. Niet alleen comfortabel qua wonen, maar ook voor de portemonnee. Bovendien geeft Goed Wonen Gemert zo maximaal invulling aan de doelstellingen van het klimaatakkoord. Een écht win-winsituatie dus!

Meedenken met Helmondse woningstichting Compaen over de installatie van een innovatief en duurzaam concept: de warmtewingevel. Daar worden we blij van! Het is namelijk de eerste keer dat een warmtewingevel – een concept dat ontwikkeld is binnen het Europese Horizon 2020-project Envision – geplaatst wordt bij corporatiewoningen. En dat concept? Dat is absoluut uniek op het gebied van duurzaamheid. We vertellen je graag meer over dit bijzondere project.

Warmte uit licht en lucht

De warmtewingevel oogst niet alleen warmte uit lucht, maar haalt dankzij het aanbrengen van een speciaal ontwikkelde verf op de gevel ook warmte uit niet-zichtbaar zonlicht. De geoogste warmte van de gevel gaat naar een buffervat dat de bron vormt van een warmtepomp in de corporatiewoning.

Duurzaamheid staat hoog op de agenda

Van der Meijs is niet alleen verantwoordelijk voor het aanleggen van de balansventilatie, na-isolatie en kierdichting, maar heeft ook op strategisch niveau een ondersteunende rol. Omdat we duurzaamheid hoog op de agenda hebben staan, denken we graag proactief mee met de opdrachtgever om tot flexibele oplossingen te komen.

Wat is H2020?

De ontwikkeling van de warmtewingevel is ontstaan in het kader van het Europese Horizon 2020-programma. Horizon 2020 is een subsidieprogramma vanuit de Europese Unie dat innovatie en samenwerking tussen publieke en private organisaties wil bevorderen. Het grootste doel? Het dichten van de kloof tussen wetenschap en de industriële praktijk en zorgen dat maatschappelijke uitdagingen innovatief en praktisch worden opgelost. Voor alle betrokken partijen is dit concept gloednieuw en dat maakt de uitvoering interessant en uitdagend. Wie dat zijn? TNO, Emergo, NBArchitecten, AkzoNobel.

Op naar de eerste succesvolle plaatsing van de warmtewingevel voor Compaen!

Ook in de vakantie werken een aantal van onze projectleiders, service coördinatoren en vakmannen hard door. Voor Goed Wonen Gemert, Bergopwaarts, PeelrandWonen en sinds kort voor Woonbedrijf voeren we het dagelijks en mutatieonderhoud aan een kleine 15.000 woningen uit. En dat doen we in de vakantie vanuit Gemert én vanuit onze nieuwe locatie in Eindhoven!

Wij staan graag letterlijk en figuurlijk dichtbij onze klanten, zodat we hen makkelijk en optimaal kunnen bedienen. In Eindhoven doen we dat nu vanuit tijdelijke kantoorunits en in het nieuwe jaar vanuit een gerenoveerd kantoorpand aan de Beemdstraat. Uiteraard staat het gebruik van circulaire materialen, zowel bij het gebouw als bij de inrichting, centraal!

De binnenrenovatie van één van de oudste panden van Breda – ouder dan het Turfschip! Zo’n unieke kans konden we niet laten liggen. 

Een gevel die zo’n 6 eeuwen oud is (!) en waar absoluut niks aan veranderd mag worden. De ligging aan een openbare weg midden in de binnenstad van Breda. Bij de renovatie van een rijksmonument komt heel wat kijken! Dit pand, onderdeel van het straatbeeld van de stad, wordt door ons van boven tot beneden compleet gerenoveerd. Een bijzonder en uitdagend project wat ons maximaal in staat stelt om ons vakmanschap te tonen. 

Dank aan eigenaar Eduard Zwart voor het vertrouwen en aan Perfect Bouwexperts voor de fijne samenwerking!